اخذ جواز کسب املاک در ایران و مدارک مورد نیاز: برای شروع کار در حوزه املاک و بنگاه های ملکی، اخذ جواز کسب الزامی است. دریافت مجوز کسب مانند شناسنامه ای است که کسب و کار شما را معتبر می کند. همچنین به مشتریان و شرکای شما این اطمینان را می دهد که کسب و کار شما کاملا معتبر و قانونی است.
اخذ جواز کسب املاک در ایران و مدارک مورد نیاز
دریافت اجواز املاک در واقع مجوزی است که به افراد یا موسسات این اجازه را می دهد تا بتوانند در حوزه خرید، فروش و رهن و اجاره املاک فعالیت کنند. در ایران نیز مانند بسیاری از کشورها داشتن این مجوز ضروری است. صدور این مجوز توسط مراجع ذی‌صلاح انجام می شود که شامل اطلاعاتی درباره شخص یا شرکتی است که مجوز را دریافت کرده است. جواز کسب املاک یکی از مهمترین مدارک مورد نیاز برای فعالیت قانونی در این زمینه است. برای دریافت این مجوز، افراد یا شرکت‌های متقاضی باید شرایط و مقررات مختلفی را که توسط مراجع ذی‌صلاح تعیین شده، رعایت نمایند. برای دریافت هرگونه جواز کسب و یا مشاوره رایگان با موسسه ثبت محک همراه باشید.
مراحل اخذ جواز کسب املاک در ایران
مراحل دریافت جواز کسب املاک در ایران به شرح زیر است:
ابتدا باید در سامانه ایران اصناف ثبت نام کنید و اطلاعات دقیق خود را وارد نمایید.
بر اساس نوع کسب و کار خود اتحادیه مرتبط را پیدا کنید و انتخاب نمایید.
مدارک مورد نیاز خواسته شده در سایت را اسکن و بارکذاری کنید.
مدارک مورد آپلود شده توسط اتحادیه مورد بررسی قرار می گیرد و به شما اطلاع داده می شود.
پس از تایید اتحادیه از محل کسب و کار شما بازدید می شود.
هزینه های مورد نیاز را باید در این مرحله پرداخت کنید.
در نهایت پس از تایید نهایی جواز کسب املاک شما صادر می شود.
شرایط دریافت جواز کسب املاک در ایران
متقتضی و درخواست دهنده باید حداقل سن 18 سال و دارای تابعیت ایرانی باشد. داشتن کارت پایان خدمت یا معافیت برای آقایان الزامی است. عدم سوء پیشینه و داشتن محل مناسب برای کسب وکار نیز از الزامات دریافت مجوز املاک است. همچنین، ممکن است مدارک تحصیلی خاص یا سابقه کار مرتبط نیز مورد نیاز باشد.
هزینه دریافت جواز کسب املاک در ایران
هزینه دریافت جواز کسب املاک و مستغلات بسته به نوع و صنف کسب‌وکار، موقعیت مکانی و متراژ واحد صنفی و همچنین شهر و استان شما متفاوت است. این هزینه‌ها شامل حق عضویت اتحادیه، هزینه صدور جواز و هزینه‌های جانبی دیگر می‌باشد..
مدارک لازم برای دریافت جواز کسب املاک
مدارکی که برای دریافت جواز کسب یا مجوز املاک مورد نیاز است شامل موارد زیر است.
اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی
کارت پایان خدمت یا کارت معافیت
مدرک تحصیلی
عکس پرسنلی
گواهی عدم سوء پیشینه
اعتبار جواز کسب و نحوه تمدید آن
جواز کسب به طور معمول ده سال اعتبار دارد. برای تمدید آن، باید به سامانه ایرانیان اصناف مراجعه کرده و مدارک لازم را ارائه دهید. عدم تمدید جواز کسب ممکن است به پلمپ محل کسب، جریمه نقدی و سایر مشکلات قانونی منجر شود.
مزیت دریافت جواز کسب
جواز کسب برای املاک به شما امکان می‌دهد که فعالیت‌های خود را در چارچوب قانون انجام دهید و از مشکلات حقوقی را به حداقل برسانید. این مجوز همچنین در مواردی چون دریافت وام‌های بانکی، بهره‌مندی از تسهیلات دولتی و حتی ثبت برند، نقشی کلیدی ایفا می‌کند.
شرایط اخذ جواز کسب املاک در ایران
اگر قصد فعالیت در حوزه املاک و مستغلات را دارید، ابتدا با مراجع ذی‌صلاح تماس بگیرید و از شرایط و مقررات دریافت مجوز کسب املاک مطلع شوید. در اینجا تعدادی از شرایط و مدارک کلی را برای شما آورده ایم.
داشتن مدرک تحصیلی مناسب حداقل دیپلم
حداقل 2 سال سابقه کاری در حوزه املاک و مستقلات
پرداخت هزینه های ثبتی مربوط به صدور مجوز
رعایت قوانین و مقررات مربوط به فعالیت در حوزه املاک و مستغلات
راه‌های اخذ پروانه کسب
برای دریافت جواز کسب املاک در ایران، ابتدا باید با قوانین و مقررات صنفی مربوط به فعالیت مورد نظر خود آشنا باشید و شرایط لازم برای شروع کسب و کار خود را فراهم کنید.
سپس، لازم است مراحل اداری دریافت مجوز کسب املاک را طی کنید. برای این کار، به اتحادیه مربوطه مراجعه نمایید و درخواست خود را به صورت کتبی ارائه دهید و رسید دریافت کنید. اتحادیه موظف است ظرف ۱۵ روز کاری نظر خود را مبنی بر قبول یا رد درخواست اعلام کند.
اگر اتحادیه پاسخ ندهد، به معنای این است که درخواست شما پذیرفته شده است. در صورت قبول درخواست، شما باید طی سه ماه مدارک مورد نیاز را به اتحادیه ارائه دهید؛ در غیر این صورت، درخواست جدیدی ثبت خواهد شد. اتحادیه نیز موظف است پس از دریافت کامل مدارک، جواز کسب املاک را ظرف ۱۵ روز صادر کند و به شما تحویل دهد. همچنین، باید ظرف ۶ ماه پس از دریافت جواز کسب، محل کسب خود را افتتاح کنید.
انتقال پروانه کسب
در صورت تمایل به واگذاری پروانه کسب به فرد دیگری، باید درخواست کتبی به اتحادیه ارائه داده و مراحل لازم را طی کنید.
درصورتی که دارنده جواز کسب املاک تصمیم بگیرد محل کسبخود را به دیگری واگذار کند باید درخواست کتبی خود را به اتحادیه ارائه دهد. در صورتی که اتحادیه شرایط فرد جدید را تأیید کند، پروانه کسب جدید به نام فرد جدید صادرمی شود. همچنین، اگر صاحب جواز بخواهد شغل و حرفه خود را تغیر دهد، باید مراحل قانونی را طی کرده و استعلام و تسویه‌حساب از اتحادیه قبلی را انجام دهد. در صورتی که اتحادیه قبلی ظرف 15 روز پاسخگو نبود به معنای موافقت محسوب می شود. در صورتی که دارنده پروانه کسب به دلیل عدم صلاحیت مالی نتواند تصمیم‌گیری کند، قیم او می‌تواند طبق مقررات نسبت به مدیریت یا انتقال واحد صنفی اقدام کند.
نحوه اعتراض
در صورتی که مدارک لازم برای دریافت جواز کسب املاک را به اتحادیه تحویل داده‌اید اما درخواست شما رد شده است و مطمئن هستید که تمامی قوانین و مقرارات را رعایت کرده اید، از اتحادیه دلایل رد درخواستتان را به صورت کتبی و مستند ارائه دهد.
شما می‌توانید ظرف ۲۰ روز پس از دریافت پاسخ اتحادیه، اعتراض خود را به مجمع امور صنفی ارسال نمایید. اتاق اصناف نیز موظف است طی ۱۵ روز به اعتراض رسیدگی کند و نتیجه نهایی را اعلام کند. اگر تصمیم اتاق اصناف نیز مورد اعتراض قرار گیرد، می‌توان اعتراض را ظرف ۲۰ روز به کمیسیون نظارت ارسال کرد. کمیسیون نظارت باید ظرف یک ماه نظر نهایی خود را اعلام کند. این نظر معتبر و لازم‌الاجراست، مگر اینکه هیأت عالی نظارت آن را نقض کند. در این صورت، نظر هیأت عالی نظارت قطعی و لازم‌الاجرا خواهد بود. همچنین، هر یک از طرفین می‌توانند در صورت اعتراض، به مراجع قضایی مراجعه کنند.
