مراحل و ضوابط خرید و فروش پروانه بهره برداری

خرید و فروش پروانه بهره برداری: آنچه که نشان می دهد واحد صنعتی آماده شروع بهره برداری عمده است؛ این است که شما می توانید برای آن از وزارت صنایع و معادن درخواست اخذ پروانه بهره برداری کنید. خب چه زمانی یک واحد تولیدی یا صنعتی آماده بهره برداری می شود؟ باید تمامی تجهیزات و ماشین آلات خط تولید و نیروی انسانی آمادگی راه اندازی و رسیدن به تولید انبوه را داشته باشند.

پس می توان گفت که پس از طی کردن مراحل ساخت و راه اندازی تجهیزات و تولید آزمایشی و بعد از آن هم بازدید کارشناس و انجام ظرفیت سنجی اخذ پروانه بهره برداری انجام می گیرد.

خرید و فروش پروانه بهره برداری

در دهه های 60 و 70 پروانه بهره برداری به نام کارت شناسایی کارگاهی یا گواهی فعالیت صنعتی شناخته می شد. این مدارک طبق قوانین مصوب آن دوران در داخل شهرها نیز بدون محدودیت های فعلی صادر می شده است. بنابراین اگر شخصی قصد تولید محصولی را داشت، ابتدا باید جواز تاسیس می گرفت. پس از جواز تاسیس اقدام به اخذ کارت شناسایی کارگاهی یا گواهی فعالیت صنعتی می نمود.

امروزه وزارت صنایع بخشنامه جدیدی ارائه کرده است. بر اساس این بخشنامه واحدهای صنعتی در خارج از شهرها و با رعایت فاصله 120 کیلومتری از حوزه ی شهرهای بزرگی همچون تهران، دایر می گردند. به این دلیل که ممکن است دریافت پروانه بهره برداری برای برخی از فعالان صنعتی احداث کارخانه در شهرک های صنعتی خارج از محدوده 120 کیلومتری همچون سالاریه ، اشتهارد و… سخت و دشوار باشد. لذا این دسته از افراد می توانند اقدام به خرید پروانه بهره برداری قدیمی نموده و ضمن تنظیم صلح نامه و پرداخت هزینه های مشخص، پروانه را شهرک های صنعتی داخل محدوده 120 کیلومتری منتقل نمایند.

 

خرید پروانه بهره برداری

پروانه بهره‌ رداری به عنوان یکی از مجوزهای کلیدی در روند راه‌اندازی واحدهای تولیدی، نقش مهمی در تسهیل فرآیندهای اقتصادی و صنعتی ایفا می‌کند. بر اساس تحلیل های موجود، خرید پروانه بهره‌برداری به‌ویژه برای افرادی که قصد دارند واحد تولیدی خود را در شهرک‌های صنعتی مجاز و در محدوده مشخص‌شده، یعنی داخل شعاع 120 کیلومتری از شهرهای بزرگ یا مراکز صنعتی احداث کنند، بسیار مناسب به نظر می رسد.

این نکته حائز اهمیت است که واحدهای تولیدی در شعاع 120 کیلومتری، به دلیل نزدیکی به مراکز اصلی مصرف، دسترسی آسان‌تری به بازارها و زیرساخت‌های حمل‌ونقل دارند. به همین دلیل، هزینه‌های لجستیکی آن‌ها نسبت به واحدهایی که در فواصل دورتر قرار دارند، به طور قابل توجهی کاهش می‌یابد. همچنین، استقرار واحد تولیدی در این مناطق به صاحبان کسب‌وکار امکان می‌دهد تا از نیروی کار متخصص و منابع محلی به شکلی بهینه‌تر استفاده کنند.

به طور کلی، افرادی که تصمیم به خرید پروانه بهره‌برداری و احداث واحد تولیدی در این مناطق دارند، نه تنها می‌توانند از تسهیلات قانونی و مزایای موجود در شهرک‌های صنعتی بهره‌مند شوند، بلکه از لحاظ استراتژیک نیز در موقعیتی قرار می‌گیرند که می‌توانند با کاهش هزینه‌ها و افزایش کارایی، رقابت‌پذیری خود را در بازار بهبود بخشند.

فروش پروانه بهره برداری

در صورتی که شما نیز قصد فروش پروانه بهره برداری را دارید، موسسه حقوقی و ثبتی محک یکی دیگر از خدماتش خرید و فروش پروانه برداری می باشد که این خدمات را به طور تخصصی ارائه می دهد.

قیمت گذاری پروانه بهره برداری

در خصوص قیمت های پروانه بهره برداری باید گفت که پروانه های پلاستیکی، شیمیایی، نساجی و سلولزی و غذایی هر یک دارای قیمت مختص به خود هستند. در این میان پروانه هایی هستند که صدور آن ها متوقف شده است. این پروانه ها دارای ارزش فراوانی می باشند.

ارزش گذاری پروانه بهره برداری

گواهی فعالیت صنعتی دارای کمترین ارزش بوده و بعد از آن کارت شناسایی کارگاهی ارزش بیشتری داشته و درنهایت پروانه بهره برداری دارای بیشترین ارزشمندی می باشد.

مزایای خرید پروانه بهره برداری

خرید پروانه بهره برداری دارای مزیت های زیادی است. اگر شما کار آفرین و یا سرمایه گذاری هستید که می خواهید کسب و کار خود را گسترش دهید خرید پروانه بهره برداری گزینه مناسبی برای شماست. در زیر به تعدادی از مزایای آن اشاره می کنیم.

1. دسترسی به تسهیلات مالی و اعتباری: با خرید پروانه بهره برداری می توانید از تسهیلاتی که بانک ها و موسسات اعتباری مالی ارائه می دهند بهره مند شوید. این تسهیلات شامل وام‌های با بهره کم، اعتبارات صادراتی و دیگر حمایت‌های مالی است.
2. کاهش زمان و هزینه‌های راه‌اندازی: زمانی که یک پروانه بهره برداری را از یک واحد فعال خریداری می کنید، زمان و هزینه های لازم برای اخذ مجوز را برای شما به شدت کاهش می دهد. با خرید پروانه بهره برداری موجود به سرعت می توانید فعالیت خود را آغاز کنید.
3.  دسترسی به بازار و مشتریان موجود : زمانی که یک پروانه بهره برداری را می خرید، به شبکه مشتریان و بازار موجود آن واحد دسترسی خواهید داشت. این امر به شما کمک می‌کند تا سریع‌تر در بازار جایگاه پیدا کنید و فروش خود را بیشتر کنید.
4.  استفاده از زیرساخت‌ها و تجهیزات موجود: با خریدن یک پروانه بهره‌برداری موجود، شما می‌توانید از تجهیزات، تأسیسات و زیرساخت‌های موجود آن واحد بهره‌برداری کنید. این مسئله باعث می شود هزینه های اولیه خود را به شدت کاهش دهید.
5. افزایش اعتبار کسب‌وکار: داشتن پروانه بهره‌برداری می‌تواند به اعتبار کسب‌وکار شما در نزد مشتریان، تأمین‌کنندگان و شرکای تجاری بالا ببرد. این امر موجب رشد و توسعه سریع تر کسب و کار شما می شود.
6. امکان صادرات و توسعه بین‌المللی : پروانه بهره‌برداری ممکن است شامل مجوزهای لازم برای صادرات نیز باشد. این موضوع به شما امکان می‌دهد تا به بازارهای بین‌المللی دسترسی پیدا کنید و کسب‌وکار خود را در سطح جهانی گسترش دهید.

نکات خرید و فروش پروانه بهره برداری

لازم به ذکر است خرید و فروش پروانه بهره برداری عموما در تهران و کرج عمومیت دارد. در شهرستان ها به دلیل کمتر بودن حساسیت ها و محدودیت های زیست محیطی، پروانه به سادگی صادر می شود و در نتیجه خرید و فروش پروانه بهره برداری رواج نخواهد داشت.

خب البته باید بگوییم به این دلیل که پروانه بهره برداری به ملک یا همان واحد صنعتی داده می شود قابلیت فروش ندارد. پس راه حل پیشنهادی ما این است که پروانه را منتقل یا واگذار نمایید. انتقال پروانه نیز شرایط و قوانین خاص خود را دارد. که در ادامه با شرایط آن بیشتر آشنا می شوید.

نکته حائز اهمیت این است که تنها پروانه هایی که فعال هستند قابلیت نقل و انتقال دارند. فعال به این معنی است که فیش برق و گاز فعال داشته باشند و برایشان لیست بیمه رد شود. برای پروانه بهره برداری که فعال نیست ابتدا باید جهت فعال سازی اقدام شود و سپس اقدام به خرید و فروش یا انتقال نمایید.

انتقال پروانه بهره برداری

کارت های شناسایی کارگاهی یا همان پروانه بهره برداری قدیمی به دو صورت حقوقی یا شرکتی و حقیقی یا شخصی صادر می شده است. جهت انتقال پروانه بهره برداری حقیقی باید شخص به دفترخانه مراجعه کرده و اقدام به تنظیم صلح نامه کند. صلح نامه به نام شخص خریدار منتقل می گردد. در مرحله بعد می بایست استعلام آن در اداره صنعت و معدن به تصویب برسد و برطبق استعلام های اخذ شده از اداره دارایی بدهی های مربوط به واحد صنعتی پرداخت شود. در نهایت هنگامی که پروانه به نشانی جدید منتقل گردید به نام شخصیت حقیقی جدید منتقل می گردد.

در خصوص انتقال پروانه بهره برداری حقوقی کار بسیار ساده تر می باشد. به این صورت که تنها با انتقال سهام شرکت نقل و انتقال میسر خواهد شد. افراد قبلی از شرکت خارج شده و صاحبان جدید وارد شرکت می شوند.

 

مدارک انتقال پروانه بهره برداری

1. مدارک هویتی شخص حقیقی یا حقوقی.
2. ارائه موافقت اولیه سازمان وزارت صنایع و معادن و ضوابط دیگر ارگان ها مانند سازمان محیط زیست.
3. ارائه کردن سند مالکیت ملک یا اجاره نامه دارای کد رهگیری.
4. درخواست کتبی مبنی بر انتقال پروانه.
5. تسلیم کردن پروانه بهره برداری قبلی.

تغییر مالکیت پروانه بهره برداری

تغییر مالکیت پروانه هم برای شرکت هایی که تنها نام آنها عوض می شود و شناسه ملی آنها بدون تغییر باقی می ماند انجام می گیرد و هم برای شرکت هایی که شناسه ملی آنها نیز دستخوش تغییر می شود. برای اینکه تغییر مالکیت انجام شود باید از شرکت شهرک ها استعلام انجام شود، در طی استعلام باید مشخص شود که امکان تغییر مالکیت موجود است یا خیر و تحت چه شرایطی این واگذاری میسر خواهد بود. البته باید توجه داشته باشید که مالک جدید می بایست دارای کد کاربری سایت بهین یاب باشد.

تغییر نام پروانه بهره برداری

پس از فروش پروانه بهره برداری یا بیان صحیح تر واگذاری پروانه، باید عنوان پروانه های صنعتی با صاحبان آنها منطبق شوند. هنگامی که مالکین واحد صنعتی اقدام به تغییر مالکیت می نمایند و مدارک مورد نیاز را هم ارائه می کنند، عنوان پروانه بهره برداری هم به نام صاحب جدید تغییرنام داده می شود. برای اشخاص حقوقی ضمن دریافت آگهی عوض شدن نام در روزنامه های رسمی، نام جدید پروانه به شکل ظهر نویسی شده وارد پروانه جدید می گردد. در صورتی که محل واحد صنعتی استیجاری باشد می بایست حتما سند اجاره رسمی آن ارائه شود.

مدارک مورد نیاز برای تغییر مالکیت پروانه صنعتی شامل: ارائه درخواست کتبی صاحب حقوقی یا حقیقی ملک و سند صلح حقوقی می باشد. برای تغییر نام نیز علاوه بر درخواست کتبی به آگهی تغییر نام نیاز می باشد.

بررسی انواع مجوزهای بهره‌برداری

اگر می خواهید کارخانه و یا خط تولیدی را راه اندازی کنید به طور حتم به پروانه بهره برداری نیاز دارید. این مجوزها انواع مختلفی دارند در زیر به برخی از رایج‌ترین انواع این مجوزها اشاره شده است.

1. پروانه بهره‌برداری موقت : این نوع پروانه برای مدت زمان محدودی صادر می‌شود. به عبارت دیگر، کسانی که این نوع مجوز را دریافت می‌کنند فقط می‌توانند به مدت یک سال یا کمتر از آن استفاده کنند. اگر کسب و کار خود را تازه راه اندازی کرده اید و یا در حال توسعه آن هستید، این نوع پروانه برای شما صادر می شود.

2.پروانه بهره‌برداری دائمی : این مجوز اعتبار دائمی دارد و معمولاً برای واحدهای صنعتی صادر می‌شود که ایمنی و استانداردهای زیست‌محیطی آنها قبلا مورد تایید واقع شده است.

3.مجوز بهره‌برداری مشروط : این مجوز بر خلاف پروانه بهره برداری دائمی، برای واحدهای صنعتی که هنوز ایمنی و استانداردهای زیست‌محیطی آنها تأیید نشده است صادر می شوند.

4.پروانه بهره‌برداری ویژه : کارخانه‌هایی که قصد تولید محصولات خاص مانند مواد شیمیایی خطرناک را دارند، باید برای خرید این نوع پروانه بهره برداری اقدام کنند. دریافت این مجوز مستلزم رعایت قوانین و الزامات خاصی است که متقاضیان باید حتما ان ها مد نظر قرار دهند.

پیامدهای نداشتن پروانه بهره‌برداری

همان طور که در این مقاله و مقالات قبلی موسسه ثبتی محک نیز عنوان شد، پروانه بهره برداری مجوزی است که برای تولید محصول صادر می شود. بنابراین هر واحد صنعتی که می خواهد محصولی را تولید کند باید برای دریافت پروانه بهره برداری از وزارت صنعت اقدام کند. این مجوز قانونی بودن فعالیت واحد صنعتی را به صورت قانونی تایید می کند. در غیر این صورت، متقاضیان با هدر دادن سرمایه خود مواجه خواهند شد، زیرا دولت فعالیت آن‌ها را تایید نمی‌کند و اجازه شروع تولید یا عرضه محصول را نمی‌دهد.

اگر صاحبان کسب و کار بدون داشتن پروانه بهره‌برداری یا تمدید آن اقدام به تولید محصول و کسب درآمد نماید، دولت واحد صنعتی را بلافاصله تعطیل می‌کند. البته تعطیلی واحد صنعتی تنها پیامد نداشتن این مجوز نیست. جریمه‌های نقدی نیز یکی دیگر از پیامدهای نداشتن پروانه بهره‌برداری است. همچنین، صلاحیت فنی کسب شده نیز از متقاضی سلب شده و او رد صلاحیت می‌شود.

  اصلاح پروانه بهره‌برداری

برای اصلاح پروانه بهره‌برداری می‌توانید به سازمان صنعت، معدن و تجارت استان مراجعه کنید. پس از تعیین کارشناس مربوطه، ثبت‌نام در سایت توسط کارشناسان حقوقی محک انجام می‌شود.

• مرحله اول: باید پروانه بهره‌برداری که مناسب کسب و کار شماست را انتخاب کنید.
• مرحله دوم: مشخصات کامل محصول تولیدی خود باید در این بخش وارد کنید.
• مرحله سوم: اطلاعاتی مانند آدرس و شهرک صنعتی، متراژ فضاها، پایان کار، اشتغال، و مصارف آب و انرژی وارد می‌شود.
• مرحله چهارم:  اطلاعاتی مانند ماشین‌آلات، سرمایه ناشی از طرح توسعه، سرمایه در گردش و مواد اولیه وارد می‌شود.
• مرحله پنجم:  مشخصات فنی طرح شامل فرآیند تولید، استانداردها، و محصولات جانبی وارد می‌شوند.